市街地再開発事業を行うためには

市街地再開発事業の要件

市街地再開発事業を行うためには、以下の要件を満たす必要があります。

• 高度利用地区又は特定地区計画等区域内
• 区域内にある耐火建築物の割合が3分の1以下
• 区域内の土地が細分化されているなど、土地の利用状況が不健全
• 土地の高度利用を図ることが都市機能の更新に貢献

（「都市再開発法」に定める施行区域要件）

市街地再開発事業の初動期の支援制度

事業の立ち上げのための活動に対する補助

• 事業手法の検討
• 住民の意向の調査
• まちづくり組織の立ち上げと活動
• 土地・建物や商業の現況調査
• 権利変換計画のモデルの作成　など

資料提供：公益社団法人全国市街地再開発協会「あなたのまちがここから変わる」パンフレットより

市街地再開発事業の種類

第一種市街地再開発事業

施行地区内の従前建物や土地等の権利を、新しい再開発ビルの床に関する権利に変換して受け取る「権利変換方式」によって行われる事業

第二種市街地再開発事業

公共性・緊急性が著しく高い事業で、いったん施行地区内の建物や土地等を施行者が買収し、買収された者が希望すれば、その対償に代えて新しい再開発ビルの床が与えられる「管理処分方式（用地買収方式）」によって行われる事業

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